מהי ריבית משכנתא טובה

מהי ריבית משכנתא טובה? זוהי שאלה שהתשובה עליה מורכבת משלוש שורות שאכתוב במאמר. השאלה שנשאלה כאן לא נוסחה כראוי, כיוון כשלוקחים משכנתא מומלץ לבנות תמהיל משכנתא, אשר יותאם לפרופיל הפיננסי של הלווים. תמהיל פירושו מספר מסלולים בתנאים שונים הרכיבים את המשכנתא. בהחלט לא מומלץ לקחת את כל המשכנתא במסלול אחד. לכל מסלול יתרונות וחסרונות, על כן המשכנתא צריכה להיות מאוזנת.

ממה מושפעות הריביות של המשכנתא?

• יש שוני בריביות במסלולי המשכנתא השונים. כך למשל יהיה שוני בין ריבית צמודה ללא צמודה, באותו מסלול.
• לאורך החיים של כל מסלול יש השפעה על הריבית. בד"כ ככל שהזמן קצר יותר הריבית תהיה נמוכה יותר.
• ככל שאחוז המימון הנדרש יהיה נמוך יותר, הריביות תהיינה נמוכות יותר.

ריביות של משכנתא – טיפ

הרבה אנשים מתעניינים רק בריביות וזו טעות! למסלולים המרכיבים את המשכנתא הנדרשת יש משמעות לא פחותה ולעיתים משמעותית יותר על תנאי המשכנתא.

קפיטל פקטור הינה חברה וותיקה הפועלת בתחום ייעוץ משכנתאות, ליווי מימוני ליזמי נדל"ן, השגת מימון לעסקאות תמ"א 38 וקבוצות רכישה. השגת מימון לרכישת נדל"ן מסחרי.