קפיטל פקטור משיגים לכם מימון בתנאים הטובים ביותר

smartphone 03-6133999

מסורבי משכתא בבנק

מסורבי משכנתא הינם כאלה שפנו לבנק לשם קבלת משכנתא אך נענו בשלילה. ישנן סיבות רבות בגינן בנק יחליט לא לאשר ללקוח קבלת משכנתא. המצב הופך להיות מורכב כאשר חתמתם על הסכם לרכישת נכס ונודע לכם בדיעבד שהבנק דחה את בקשתכם למשכנתא.

 

במקרה כזה נכנסתם למחויבות משפטית וכספית כלפי מוכר הנכס. לחברת קפיטל פקטור ניסיון רב בהשגת פתרונות למסורבי משכנתא בבנק. בין אם בגופים בנקאיים ובין אם בגופים חוץ בנקאיים.

 

סיבות אפשריות לסירוב הבנק:

  • דירוג אשראי נמוך בבנק
  • אין הון עצמי מינימלי (לפחות 25% משווי הנכס)
  • יחס החזר שלא עומד בקריטריונים של בנק ישראל
  • B.D.I שלילי
  • בעיות משפטיות בנכס
  • שמאות לא תקינה

 

חלק מהסיבות הנ"ל ניתנות לפתרון בתוך המערכת הבנקאית וחלק לא. במידה ולא ניתן להגיע לפתרון עם הבנק, יצטרך הלווה למצוא פתרון בגופים חוץ בנקאיים המהווים אלטרנטיבה. כאמור, לגופים אלה פונים רק לאחר שמוצו ההליכים מול המערכות הבנקאיות. יש חשיבות רבה לאיכות המוסד אליו נעשית הפנייה.

 

חשוב להבין שהלוואה חוץ בנקאית איננה משכנתא. ניתן לראות בה הלוואת גישור לפרק זמן מצומצם, שלאחריה יוכלו הלווים לחזור לבנק ולהמיר אותה במשכנתא. הלוואה כזו תהיה יקרה יותר והיא איננה מתאימה לכל אחד. לחברת קפיטל פקטור הידע והיכולת לאשר אחוז גבוה מהמסורבים בבנקים או בגופים חוץ בנקאיים, כל מקרה לגופו.

 

שירותים נוספים

 

יצירת קשר

accessible
כלי נגישות

Powered by - Wemake

close לורם לורם לורם