מה היא משכנתא בריבית משתנה

מהי משכנתא בריבית משתנה?

משכנתא בריבית משתנה, כשמה כן היא. הינה משכנתא שהריבית משתנה לפי האילוצים של אותו המסלול המשובץ במשכנתא. נמנה עבורכם את המסלולים העיקריים בהם הריבית משתנה.

סוגי מסלולים עיקריים בריבית משתנה

• מסלול בריבית פריים – הריבית יכולה להשתנות כל חודש. לפי החלטת בנק ישראל.
• מסלול משתנה כל 5 שנים צמודה – הריבית תשתנה כל 5 שנים ובנוסף צמודה למדד.
• מסלול משתנה כל 5 שנים לא צמוד – הריבית תשתנה כל 5 שנים, אך לא צמודה.

ישנם מסלולים נוספים למשל: ריבית משתנה כל שנה, ריבית משתנה כל שלוש שנים ועוד (לכל בנק מסלולים יחודיים משלו). למסלולים אלה יתרונות וחסרונות.

חיסרון עיקרי – הלווה לוקה באי בהירות לגבי ההחזרים העתידיים.

יתרון עיקרי – ניתן לפרוע את המשכנתא בתחנות היציאה ללא קנסות. במסלול פריים ניתן לפרוע בכל עת.

קפיטל פקטור הינה חברה לייעוץ וליווי משכנתאות וליווי מימוני ליזמי נדל"ן. אנו יודעים להשיג עבורכם את המימון המשתלם ביותר.