מה היא משכנתא הפוכה ולמי היא מיועדת

מהי משכנתא הפוכה? מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא? משכנתא היא בעצם כלי פיננסי אשר באמצעותו ניתן ללוות כספים לצרכים כאלה ואחרים לרבות לקיחת הלוואה לבית או מקורות נדל"ן. היכולת לשעבד את הנכס לטובת הכסף שנלקח, הינו הביטחון הגמור אשר מספק נותן ההלוואה לדורש אותה בפועל. במאמר זה נספק לכם מידע באשר לשאלת השאלות העוסקת בעניין של מהי משכנתא הפוכה ובפרט השגת מטרה והבנה של מהי ריבית משכנתא טובה בפועל.

קצת על ייעוד הפוך ועל משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה מיועדת לאנשים מעל גיל 60. היא ניתנת על בית נקי משעבודים, כלומר שאין עליו משכנתא. סכום המשכנתא שניתן לקבל עולה ככל שגיל הלווים עולה. בד"כ משכנתא זו מתאימה ללווים מבוגרים שמעוניינים בסכום כסף גדול לכל מטרה: הוצאות מחייה, כסף לילדים, כיסוי הלוואות ועוד.ושאין ביכולתם לעמוד בהחזרי משכנתא רגילה בעיקר מפאת גילם- הבנקים נותנים משכנתא עד גיל 75 (ייתכנו מקרים עד גיל 80), כתוצאה מזמן המשכנתא המצומצם ההחזר החודשי גבוה.

כיצד מקבלים משכנתא הפוכה?

ישנם מגוון מסלולי פירעון של משכנתא הפוכה:

• אפשרות שלא להחזיר החזר חודשי- במקרה זה ההחזרים מצטברים על הקרן המקורית.
• החזר חודשי מלא.
• החזר חודשי חלקי.

את סכום ההלוואה ניתן לפרוע עקרונית, בכל רגע נתון. אפשרות נוספת, כאשר הלווים הולכים לעולמם הגוף המלווה מבקש למכור את הנכס, לוקח את סכום ההלוואה הנותר. שאר הכסף מהמכירה הולך ליורשים.

קפיטל פקטור הינה חברה לייעוץ משכנתאות וליווי מימוני. החברה מלווה משקי בית בהליך לקיחת משכנתא, ליווי מימוני ליזמי נדל"ן, השגת מימון לתמא 38 כולל השלמת הון עצמי. קבוצות רכישה ומימון לרכישת נדל"ן מסחרי.