קפיטל פקטור משיגים לכם מימון בתנאים הטובים ביותר

smartphone 03-372-2988

בלוג

פוסטים עדכניים בנושא משכנתאות

איך לקבל משכנתא

13 מרץ, 2017

איך לקבל משכנתא? איפה הכי כדאי לקחת משכנתא? שאלות כאלה ואחרות תעלנה לצד מהי ריבית משכנתא טובה. שנייה לפני שניגשים לקחת הלוואה ארוכת טווח, ראוי להבין איך לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר על פי פרמטרים שעליהם נדבר במאמר הבא. אז מי אמר שאי אפשר לשפר את איכות החיים באמצעות הייעוץ הנכון? כמה דברים שלא באמת ידעתם על משכנתא ונטילתה.

 

איך לקבל משכנתא

 

על הליך לקיחת המשכנתא בקצרה

הליך לקיחת משכנתא, הינו הליך ארוך ומייגע מנטלית ופרוצדוראלית. ראשית, הדבר מצריך הכנת מסמכים רלוונטיים. יש הבד בין סוג המסמכים שיצטרך להגיש לבנק שכיר לבין מי שהינו עצמאי או בעל חברה. כאמור, לא מעט מסמכים. דבר נוסף, צריך לעשות "שופינג" בין מספר בנקים. זאת על מנת "לתחר" ביניהם.

 

את המסמכים יש להגיש כמובן לכל הבנקים. בהמשך הבנק יבקש חוזה רכישה. ומשכנתא תועבר למוכר לפי "הפעימות" שנקבעו בחוזה הרכישה. הבנק יעדיף תמיד להיות כסף אחרון. כלומר תחילה הלווים ישמו את הונם העצמי ורק אח"כ הבנק יעביר כסף לפי הפעימות שנקבעו. הבנק יבקש לשלוח שמאי לנכס, על מנת שזה יעריך את ערכו.

 

חשוב לדעת שהבנק ייתן מימון בהתאם לשווי שנקבע על ידי השמאי ולא מה שרשום בחוזה עצמו. לדירה חדשה מקבלן אין צורך בדרך כלל בשמאי. וישנם לא מעט מטלות נוספות שהלווים יצטרכו לבצע, עד קבלת המשכנתא.

 

טיפים לקבלת משכנתא מהבנק

  • מומלץ לבוא לפגישה ראשונית בבנק בלבוש מכובד, ולהשאיר רושם חיובי. ההתרשמות הראשונית משפיעה.
  • יש להגיע עם מסמכים רלוונטיים. כדאי לברר מראש איזה מסמכים רלוונטיים כדאי להביא. לרוב הבנקים ירצו בפגישה הראשונה: תלושי שכר 3 חודשים, דפי חשבון 3 חודשים, ת.ז. לעצמאים – אין תלושים, יש שומות מס.
  • מומלץ ללמוד על כל סוגי המסלולים שהבנקים השונים מציעים. וכן מה ההטבות הנוספות בתנאים אם הלקוחות החליטו לפתוח חשבון.
  • מומלץ לפנות למספר בנקים ולקבוע פגישה מסודרת עם יועצי המשכנתאות, על מנת להבין את התנאים והריביות.
  • כדאי להיעזר בשירותי ייעוץ. שכן אלה יחסכו לכם המון זמן, הרבה כסף ואי וודאות. שכר הטרחה שגובה יועץ בטל בשישים לעומת הנוחיות והביטחון שמקנה לכם והכי חשוב החיסכון הכספי!
מעוניינים בייעוץ עם מומחה למשכנתאות? השאירו פרטים לתיאום פגישה
שלח
הוספת הודעה
למאמרים נוספים:

5 דצמבר, 2018

קרא עוד

איך בוחרים שמאי לצורך רכישת דירה

השקעה בנדל

2 דצמבר, 2018

קרא עוד

רכישת דירה להשקעה

כונס נכסים

22 נובמבר, 2018

קרא עוד

חילוץ הנכס מכונס נכסים

דרגו את הדף
 

יצירת קשר

accessible
כלי נגישות

Powered by - Wemake

close לורם לורם לורם