קפיטל פקטור משיגים לכם מימון בתנאים הטובים ביותר

smartphone 03-372-2988

בלוג

פוסטים עדכניים בנושא משכנתאות

משכנתא ללא הון עצמי

2 פברואר, 2017

בסוגיית משכנתא ללא הון עצמי נפריד בין דירה ראשונה לדירה שנייה להשקעה.

 

משכנתא ללא הון עצמי לדירה ראשונה

עקרונית ניתן לקבל משכנתא עד 75% משווי הדירה. כיוון שמחירי הדיור עלו משמעותית בשנים האחרונות, נוצר קושי לגייס גם את ההון העצמי הדרוש, שעומד על 25% משווי הדירה. ללווים שאין באמתחתם סכום זה, ישנם מספר מקורות פוטנציאליים מהם ניתן לגייס:

 

  • ניתן לשעבד את דירת אחד ההורים על מנת לגייס סכום זה.
  • יש אפשרות לקחת הלוואה מקרן ההשתלמות של כ"א מבני הזוג, בתנאים מעולים- P – 0.5%
  • ניתן לגייס הלוואה מהבנק (לא משכנתא) לשם השלמת הון עצמי.

 

משכנתא ללא הון עצמי

 

משכנתא ללא הון עצמי לדירה שנייה

אין ספק שקניית דירה שנייה מהווה אפיק השקעה אטרקטיבי מאוד. שכן, גם מחיר הדירה מתייקר עם השנים וכך גם השכירות המתקבלת בגין הדירה. מומלץ לקנות בית שהשכירות המתקבלת בגינו תכסה את החזר המשכנתא החודשי. כידוע בקניית דירה שנייה, הבנק מוכן לתת משכנתא עד 50% משווי הדירה.

 

כל אפשרויות גיוס ההון העצמי הדרוש שהעלנו לגבי רכישת דירה ראשונה, תקפות גם ברכישת דירה שנייה. אם כי השגת ההון הדרוש לדירה שנייה יהיה קשה יותר, היות והלווה צריך להביא הון עצמי של 50%. אם כי, יש אפשרות לגייס משכנתא של 60% משווי הדירה! אפשרות נוספת לגיוס כסף להשלמת הון עצמי היא שיעבוד הדירה הראשונה. בקבלת משכנתא על בית קיים, הבנק מוכן לתת עד 50% משווי הבית, לאחר ניכוי גובה המשכנתא שנותרה.

 

קפיטל פקטור הינה חברה לייעוץ משכנתאות, המספקת שירותי ייעוץ לאנשים פרטיים ועסקים בנושאי מיחזור וסילוק משכנתא, הלוואות לנדל"ן מסחרי, הלוואת לכל מטרה ועוד.

מעוניינים בייעוץ עם מומחה למשכנתאות? השאירו פרטים לתיאום פגישה
שלח
הוספת הודעה
למאמרים נוספים:

5 דצמבר, 2018

קרא עוד

איך בוחרים שמאי לצורך רכישת דירה

השקעה בנדל

2 דצמבר, 2018

קרא עוד

רכישת דירה להשקעה

כונס נכסים

22 נובמבר, 2018

קרא עוד

חילוץ הנכס מכונס נכסים

דרגו את הדף
 

יצירת קשר

accessible
כלי נגישות

Powered by - Wemake

close לורם לורם לורם